Unternehmensberatung

TransDomo,LLC
Flavia & Klaus Westerwelle
Lizensierte Immobilienmakler / Realtor
Associate Partner / Realtor
ShellTree Real Estate Group, PA
1200 Woodruff Road, Bldg A3
Greenville, South Carolina 29607
U.S.A.

Direct: 864.908.0690
Email: »Email

Sprachen: English, German

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Flavia & Klaus Westerwelle sind lizensierte Immobilienmakler im Staat South Carolina, USA

Bitte rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein »Email wenn Sie daran denken in den USA eine Immobillie zu kaufen oder verkaufen..

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Ihre Immobilienmakler in den USA

Kreditwürdigkeit/Kredit Report Credit History / Credit report

Für jeden Amerikaner oder jede in den USA lebende Person wird bei drei unabhängigen Agenturen die Daten über sein Finanzverhalten gesammelt.
Wie bei der deutschen SCHUFA werden diese Daten gespeichert und können von Finanzinstituten, Banken und Firmen mit Hilfe der jeweiligen Social Security Number abgefragt werden. Bei Personen die in den USA noch nie einen Kredit aufgenommen und gewissenhaft abgezahlt haben, sind keine Daten vorhanden. Daher gelten diese Personen als nicht kreditwürdig. Sie erhalten dann keinen Kredit oder nur Kredite mit sehr hohem Risikozinssatz.
Ebenso schlecht wirkt es sich auf die Kreditwürdigkeit aus, wenn Zahlungen nicht pünktlich geleistet wurden oder angemahnt werden mussten.
Durch veraltete Informationen, Fehleintragungen der Agenturen oder durch Betrug kann dieser Kreditreport auch unkorrekt sein, die Kreditwürdigkeit und damit den Kauf einer Immobilie erschweren.
Falls ein Kreditantrag abgelehnt wurde, kann innerhalb von 60 Tagen bei den Kreditagenturen ein kostenloser Kreditreport angefordert werden. In einigen Staaten gibt es auch einen gesetzlichen Anspruch auf einen kostenlosen Report pro Jahr. Diese kostenlose Reporte sollte man unbedingt anfordern, da durch falsche Eintragungen schwere finanzielle Schäden auftreten können oder z.B. ein Immobilienkauf unmöglich sein kann.
Um einen Report anzufordern, sollte eine oder besser alle drei Agenturen kontaktiert werden:

SozialversicherungSocial Security

Die amerikanischen Sozialversicherung Social Security enthält hauptsächlich die gesetzliche Rentenversicherung Retirement insurance, die Behinderten-und Hinterbliebenen Versicherung disabled and survivor insuranceund die Krankenversicherung für Rentner und Behinderte Medicare / Medicaid.

Alle Personen benötigen eine SozialversicherungsnummerSocial Security Number. Ohne diese können Sie keinen Ausweis erhalten, keine Arbeitsstelle antreten, keine Steuererklärung abgeben,nur unter Schwierigkeiten ein Bankkonto eröffnen oder den Führerschein machen. Die SozialversicherungsnummerSocial Security Number/SSN kann schon für ein Neugeborenes beantragt werden, wird aber auf jeden Fall benötigt, sobald man das Kind z.B. in einem Kindergarten anmelden, oder es in seiner Steuererklärung mit angeben will. Sind Sie über 18 Jahre alt müssen Sie diese Nummer persönlich bei Ihrem nächstgelegenen Sozialamt Social Security Office beantragen. Haben sie als Ausländer das Aufenthaltsrecht und eine

Arbeitserlaubnis müssen Sie Ihr Visum und je nach Visumsart auch ihre Arbeitserlaubnis vorlegen um eine SSN zu erhalten. Wenn Sie sich als Ausländer ohne Arbeitserlaubnis in den USA aufhalten können Sie keine Sozialversicherungsnummer Social Security Number beantragen. Falls Sie sich zwar mit einem rechtskräftigen Visa, jedoch ohne eine Arbeitserlaubnis in den USA aufhalten, können Sie dennoch unter bestimmten Umständen und unter Mithilfe einer anderen Behörde eine Sozialversicherungsnummer beantragen, wenn Sie z.B. andernfalls keinen Führerschein erhalten würden. Falls Sie jedoch eine SSN nur für Steuerzwecke brauchen, gibt es auch die Möglichkleit eine individuelle Steuernummer Individual Taxpayer Identification Number / ITIN bei der Steuerbehörde Internal Revenue Service / IRS zu beantragen.
Wer beruflich in die USA entsandt wird und sein Gehalt im Ausland erhält, kann unter bestimmten Bedingungen von den Zahlungen der Sozialversicherung befreit werden. Weitere Informationen finden sie bei:

SozialversicherungSocial Security

Sozialversicherung-AmtfinderSocial Security office locator

Equifax Credit Information Services, Inc