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Abkürzungen im Immobilienmarkt

Im amerikanischen Immobilienmarkt werden sehr häufig Abkürzungen verwendet, weil in den meisten Fällen sehr viele Informationen auf sehr kleinem Raum veröffentlich werden müssen.
Diese Abkürzung können recht verwirrend sein. Daher soll die folgende Liste mit einigen der am häufigsten genutzten Kürzeln etwas zum Verständnis der amerikanischen Immobiliensprache beitragen.

Falls Sie eine Abkürzung entdecken sollten, die Sie nicht kennen, setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Wir helfen Ihnen gerne weiter und fügen den Begriff unserer Liste hinzu.

Es folgt die Liste der Abkürzung, ihre Bedeutung im Englischen und die Übersetzung ins Deutsche:

a/g pl Above ground Pool Freistehendes Schwimmbecken
ac Acre Acker
a/c Air Conditioning Klimaanlage
Actv Active Aktiv
Alm Aluminum Siding Aluminiumverkleidung
APPR Agency Approved Agenturzugelassen
APT Apartment Apartement
ASB Asbestos Siding Asbestverkleidung
ASM Assumptions Übernahme
ASRSV Assigned Parking Zugewiesener Parkplatz
Atfn Attic Fan Dachbodenventilator
Att Attached Garage Angebaute Garage
ba Bath Badezimmer
Balc Balcony Balkon
Bb Baseboard Heat Elektr. Fussleistenheizung
Bch Beach Strand
bd; br Bedroom Schlafzimmer
bkporch backporch Rückseitige Veranda
Bkyd Fenced Backyard Eingezäunter Garten
bldrs redo builder's renovation Renovierung durch Baufachbetrieb
blt built-in Eingebaut
Bot Boat Slip Bootslip
Brk Brick Ziegelstein
Brkf Breakfast Area Frühstücksbereich
Bsmt Basement Keller
Bulk Bulkhead Schott
Bung Bungalow Bungalow
3 3 Bedrooms 3 Schlafzimmer
4/3 4 Bedrooms/ 3 Bathrooms 4 Schlafzimmer/3 Bäder
4/3/2 4 Bedrooms/ 3 Bathrooms / 2 car Garage 4 Schlafzimmer/3 Bäder / DoppelGarage
1C, 2C 1 or 2 car Garage Einzel-oder Doppelgarage
1 LV, 2 LV 1 or 2 Living Levels Ein- oder zwei Etagen
cac central air conditioning Zentrale Klimaanlage
CAM Common Area Maintenance Pflege gemeinschaftlicher Anlagen
Cape Cape Cod Cape Cod
Cbl,Cblh Cable/Hookup Kabel / Anschluss
Cdrcl Cedar Closet Zedernschrank
Cen Central Air Zentrale Klimaanlage
Cer Ceramic Tile Keramische Fliesen
CFan Ceiling Fan Deckenventilator
Chn Chain Link Fence Maschendrahtzaun
Cldsc Cul-de-sac Sackgasse
Clap Clapboard Siding Schindelverkleidung
Clbhs Clubhouse Klubhaus
Clus Cluster Cluster
Cnl Canal Kanal
Col Colonial Kolonial
Cont Contemporary zeitgenössisch
CPT Carpet or Carport Teppich oder Carport
Crk Creek Bach
Cnr,Crnr Corner Ecke
Crwl Crawl Space Kriechkeller
Cth Cathedral Ceiling Kathedralenecke
CVAC Central Vacuum Zentrale Staubsaugeranlage
Cvga Converted Garage Umgebaute Garage
crprt Carport Carport
c-fan Ceiling Fan Deckenventilator
cent h/a Central Heat & Air Zentralheizung + Klimaanlage
CW/CD Clothes Washer / Clothes Dryer Waschmaschine / Trockner
Deco Decorative Fence Dekorativer Zaun
DEDRS Deed Restrictions Beschränkungen in Besitzurkunde
Det Detached Garage Separate Garage
DhkpP Dryer Hookup Wäschetrockneranschluss
Dk Deck Veranda
DLM Seller Disclaimer Verkäufer Haftungsausschluss
DLO Seller Disclosure Verkäufer Offenlegung
dbl Double Doppel
d/w Dishwasher Geschirrspüler
Dog Dock Dock
Dog Dog Run Fence Hundezaun
Dr Dining Room Speisezimmer
Dry Clothes Dryer Trockner
Dsp Garbage Disposal Müllhäcksler
DWF,DWAC Deep Water/Access Tiefwasserzugang
EFPP Eviction Foreclosure Prevention Program Programm zur Vorbeugung von Zwangsversteigerung
ELE Electric Elektrisch
ELV Elevator Aufzug
END End Unit Endwohneinheit
E-Rng Electric Range Elektroherd
Exr Exercise Room Fitnessraum
Farm Farmhouse Bauernhaus
fdr Formal dining room formeller Speiseraum
Ffbr First Floor Bedroom Schlafzimmer im Erdgeschoss
Fha Forced Hot Air Gebläseheizung
Fha/VA Qualifies for FHA/VA Für FHA/VA berechtigt
Flr Floor Furnace Bodenheizung
fin ll Finished lower level Ausgebautes Untergeschoss
fm rm, or fr Family Room Gemeinschaftsraum/ Familienraum
fml Formal Formell
fncd yd Fenced Yard Eingezäunter Garten
f-bmt Finished Basement Ausgebautes Keller
Foyr Foyer Foyer, Empfangshalle
Fp, Fpl Fireplace Kamin
Fpgas Gas Fireplace Gasbetriebener Kamin
FR Family room Gemeinschaftsraum
Frog Finished Room Over Gar Ausgebauter Raum über Garage
Full Fully Fenced rundum eingezäunt
fplc Fireplace Kamin
f/a ht or fah Forced Air Heat Gebläseheizung
FSBO or Fisbo For Sale By Owner Zum Verkauf durch Inhaber
FXR Fixer Upper Renovierungsbedürftig
gar Garage Garage
g/a Garage, Attached Angebaute Garage
garb Garbage Müll
GAR Garage Garage
GAROP Garage Door Opener Garagentoröffner
GLF Golf Course Golfplatz
Gmt kitchen Gourmet kitchen Gut ausgestattete Küche
GRNO Ground Maintenance Wartung der Aussenanlagen
G-RNG Gas Range Gasherd
HBR Harbor Hafen
HIST Historical District Historischer Distrikt
HP Heat Pump Wärmepumpe
HPWA Water/Air Ht Pump Wasser/Luftwärmepumpe
HRS Horses Allowed Pferde erlaubt
HTUB Hot Tub Hot Tub / Whirlpool ähnliche Badewanne
HW Hot Water Heisswasser
hvac Heating, Ventilation; Air Conditioning Heizung, Ventilation, Klimaanlage
IGSP In-Ground Sprinkler Im Erdreich liegendes Sprinklersystem
Ingrd pool inground pool im Boden eingelassenes Schwimmbecken
INLW In-Law Suite Eigenständige Suite
INT Intercom Gegensprechanlage
JTUB Jetted Tub Whirlpool
LFT Loft Loft
lrg Large Gross
liv rm or lr Living Room Wohnzimmer
MAR Marble Marmor
MBA Master Bedroom w/Bath Elternschlafzimmer mit Bad
MBRFP Master Bedroom w/FP Elternschlafzimmer mit Kamin
MCOA Min $ on Assumption Minimum Betrag bei Übernahme
Meik Modern eat-in kitchen Moderne Küche mit Essplatz
Mk Modern kitchen Moderne Küche
mo Month Monat
MOPOA Monthly POA Fee Monatliche Eigentümerverbandsgebühr
MRSH Marsh Marsch
Mstr Master bed room Elternschlafzimmer
MSN Masonry Mauerwerk
Mtg Mortgage Hypothek
MULTI 3+ Car Garage Dreifach-Garage
MWV Microwave Oven Mikrowelle
NAM Subdivision Name Name des Viertels, Wohngebietes
nat gas ht Natural gas heat Naturgasheizung
nbd Neigborhood Wohnviertel, Nachbarschaft
NGS Natural Gas Naturgas
NONQ Non-Qualifying Nicht berechtigt
NTV Notice to Vacate Räumungsaufforderung
OA Owner Agent Eigentümer Agent
OGN Ocean Ozean
of Owner Financing Finanzierung durch Eigentümer
OFC Office/Study Arbeitszimmer, Studierzimmer
OFF Off Street Parking Parkplatz (nicht an der Stasse)
OP Occupancy Permit Wohnfreigabe
OVER Oversized Garage Übergrosse Garage
OWN Owner Financing Finanzierung durch Eigentümer
PAN Pantry Speisekammer
PAR Partially Fenced Teilweise eingezäunt
PAT Patio Patio, Terrasse, Innnenhof
PERM Perm Attic Stairs Dachbodentreppe
PGS Propane Propan
PICK Picket Fence Lattenzaun
PILE Pilings Stapel, Joch
PL-A Above Ground Pool auf der Erde stehendes Schwimmbecken
PL Pool house Poolhaus
PL Swimming Pool Schwimmbecken
PL-1 In-Ground Pool im Boden eingelassenes Schwimmbecken
PLAY Playground Spielplatz
PMP Well Pump Brunnenpumpe
POA Prop Owners Assoc Eigentümervereinigung
POR,POR-S Porch/Screened Veranda, mit Fliegengitter versehen
prop ht Propane Heat Propangasheizung
PRQ Parquet Parkett
PRTL Partial Teilweise
PRV, pvcy fence Privacy Fence Sichtschutzzaun
PURD Planned Unit Residential Development (zoning term) Wohnsiedlungseinheit (im Bezug auf Bebauungspläne)
PULL Pull-Down Attic Stair Zug-oder Klapptreppe zum Dachboden
R/OPT Rent w/Opt-Buy Miete mit Kaufoption
RAD Radiant Heat Strahlungsheizung
RDR Radiator Heizkörper
REC Recreation Room Freizeit-oder Gemeinschaftsraum
REF Refrigerator Kühlschrank
REL Related to Seller Verkäuferabhängig / Verwandt mit Verkäufer
RNCH Ranch Ranch
rv prkg RV Parking Wohnmobilparkplatz
RVR River Fluss
SAT Satellite Dish Satelitenschüssel
Scrnd porch Screened porch Mit Fliegengitter versehene Veranda
sec dep Security (Amenity) Sicherheit (Anlage)
sec Security System Sicherheitssystem
SECSY, sec sys Security System Sicherheitssystem
SEW,SWR Sewer Abwasserkanal
SFIN Seller Finance Opt Verkäuferfinanzierung möglich
SFT Water Softener Wasserenthärter
SHNG Shingle Schindel
SHOP Workshop Werkstatt
SKY Skylights Dachfenster
SLT Slate Schiefer
sn Senior Senior
SMP Sump Pump Schmutzwasserpumpe
SPC Drive parking spaces Parkplatz
SPDED Special Warranty Deed Spezielle Übertragungsurkunde
SPLT Split-Level (Sty) Zwischenstockwerk
sr Security Deposit Hinterlegung einer Sicherheitsleistung
s-mb Split Master Bedroom Elternschlafzimmer im Zwischengeschoss
spklr Sprinkler System Sprinkleranlage
sq ft Square Feet Quadrat Feet
sd/w Storm Doors & Windows Sturmtüren und Fenster
STA State Staat, Erhaltungszustand
STOR Assigned Storage zugewiesener Speicherplatz
STR On Street Parking Strassenparkplatz
SUN Sun Room Wintergarten
TEN Tennis Court Tennisplatz
TOWN, Th Town House Reihenhaus
TRAD Traditional (Style) Traditionell
TRAN Transitional Übergangsweise
TRC Trash Compactor Müllpresse
TRSH Trash Pickup Müllabfuhr
Txs Taxes Steuern
U/g sprk Underground sprinkler system Im Erdreich liegendes Sprinklersystem
UNO Unit Number Nummer der Einheit
UTCL Utility Closet Hauswirtschaftschrank
UTLVL Utility Room Level Hauswirtschaftsraum Etage
UTRM Utility Room Hauswirtschaftsraum
VYL Vinyl Vinyl
WAR Warranty Plan Garantieplan
WBS Wood-burning stove Holzofen
WF Waterfront Uferlage
WDSTV Wood Burn Stove Holzofen
WHF Whole House Fan Hausventilationssystem
WHKP Washer Hookup Waschmaschinenanschluss
WIN Window/Wall Unit Fenster/Wandeinheit
WINDT Window Treatment Fensterdekoration
WLKIN Walk-in Closet Begehbarer Schrank
WOD, WOODD Wood, Wooded Wald, bewalded
w/o walk-out Ausgang
WSH Washer Waschmaschine
WTR Water Wasser
w/w cpt Wall To Wall Carpet Teppichboden
w/d Washer/Dryer Waschmaschine/Trockner
w/d hkup, or w/d con Washer/Dryer Hookup Waschmaschine/Trockneranschluss
wtr pd Water Paid Wasser inbegriffen, bezahlt
wbfp Wood burning Fireplace Kamin für Holz
wd Wooded yard Baumbestandener Garten
wdstv 4 Woodstove Holzofen
wd pnl Wood Panelling Holzverkleidung
yd Yard Garten



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Wichtig zu Wissen !

Wussten Sie, dass in den meisten Staaten der USA:
- der Makler, der eine Immobilie gelistet hat nur die alleinigen Interessen der Verkäufer vertreten darf ?
- der Immobilienkäufer ein Anrecht auf seinen eigenen Käufer-Makler hat, der nur die Interessen des Käufers vertritt ?
- die Interessen des Käufers nicht vom Immobilienmakler vertreten werden können, wenn kein schriftlicher Vertrag zwischen dem Käufer und Käufer-Makler exisitiert ?
- wenn kein schriftlicher Vertrag zwischen dem Käufer und dem eigenen Käufer-Makler exisitiert, der Käufer-Makler weiterhin die Interessen des Immobilien-Verkäufers vertreten muss?
- der Käufer-Makler für den Käufer kostenlos ist ? ( mit wenigen Ausnahmen)
- wir sie beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie in den USA kostenlos unterstützen können ?
- wir ihnen ihre Fragen zu USA Immobilien gerne beantworten ?

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