Immobilien,USA
»English   »German Immobilien,USAImmobilien,USA Immobilien Glossar

Greenville, South Carolina real estate agent
Immobilienberatung und Vermittlung


» USA Immobilien
» Gewerbe Immobilien
» Industrie Immobilien
» Service Information
» Haus Staging Service

» Energiesparhäuser

USA Immobilienberatung
Unternehmens- und Immobilienberatung


» Über uns / Kontakt
» Email


TransDomo,LLC
Flavia & Klaus Westerwelle
Real Estate Consulting
Agent Referral Center
155 Augusta National Ct
Kiawah Island, South Carolina 29455
U.S.A.

Direct: USA-240-813-8472
Email: »Email

Sprachen: English, German


USA Immobilien auf Twitter

USA Immobilien auf Facebook

USA Immobilien auf Pinterest


TransDomo auf Twitter

TransDomo auf Facebook


Lizensierte Immobilienmakler im Staat South Carolina, USA - seit 2005


Bitte rufen Sie uns an oder senden Sie uns ein »Email wenn Sie daran denken in den USA eine Immobillie zu kaufen oder verkaufen..


Hinweis:
Ab und zu müssen wir feststellen, dass E-mails nicht bei uns eintreffen. Wir beantworten unsere E-mails immer innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in diesem Zeitraum
keine Antwort von uns erhalten, möchten wir Sie bitten uns Ihr E-mail nochmals zuzusenden oder uns anzurufen. Herzlichen Dank !
Ihre Immobilienmakler in den USA


Immobilien Glossar


A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z


-A-


Abschreibung - depreciation allowance

Absentee Owner
Eigentümer einer Immobilie, der diese nicht selbst bewohnt und meist von einem Property Manager verwalten lässt.

Abstract of Title
Eine lückenlose Sammlung aller Eigentumsübertragungen, Belehnungen, Verfügungen und anderer Informationen bezüglich einer einzelnen Immobilie in das öffentliche Grundregister. Der 'Abstract of Title' könnte mit dem Grundbuchauszug verglichen werden und dient zur Erstellung des 'title reports'

acceleration clause
Eine Klausel in einem Hypothekenvertrag, der dem Darlehnsgeber das Recht gibt die sofortige Zahlung des gesamten Darlehens einzufordern, falls im Vertrag festgehaltene Bestimmungen nicht eingehalten werden, z.B. monatliche Zahlungen nicht geleistet werden oder das Gebäude nicht Instand gehalten wird.

acceptance
Angebotsakzeptierung
Die Akzeptierung eines Verkaufsgebotes durch den Verkäufer.

Acquisition cost
Die zusätzlich zum Kaufpreis anfallenden Kosten,wie z.B. Escrow-Gebühren

Acre
Ein amerikanisches Fläuchenmass ; 1 ac. = 4047 qm oder 43 560 sqft

adjustable-rate mortgage / ARM
Hypothek mit variablen Zinssätzen
Eine Hypothek bei dem sich der Zinssatz, auf Basis eines bestimmten Index, periodisch ändert.

coming soon in german

adjusted basis
Original cost of a property plus the value of any capital expenditures for improvements to the property minus any depreciation taken.

administrator
Legal representative of a deceased person's etsate who is appointed by a probate court to administer the estate of a person who died intestate.

Ad valorem tax
Die Steuer, die nach dem Wert einer Immobilie oder Grundbesitzes festgelegt wird.

affordability analysis
A detailed analysis of the ability to afford the purchase of a home. An affordability analysis takes into consideration the persons income, liabilities, and available funds, along with the type of mortgage he/she plans to use, the area where the person wants to purchase a home, and the closing costs that one might expect to pay.

Alleineigentum - sole ownership

amenity
A feature of real property that enhances its attractiveness and increases the value of the real estate although the feature is not essential to the property's use.

amortization
Tilgung. The process of gradually estinguish da depth, usually through repayment of a mortgage loan by installments.

amortization schedule
A scheduled timetable for payment of a mortgage loan. The schedule reflects the date and breakdown of each installment payment, the amount of each payment applied to interest and principal and shows the remaining balance after each payment is made.

amortization term
The amount of time required to amortize the mortgage loan. The amortization term is expressed as a number of months. For example, for a 30-year fixed-rate mortgage, the amortization term is 360 months.

amortize
Repaying a mortgage with regular payments that cover both principal and interest.

Anerkennung, Einschätzung - appreciation

anfallend (Kosten, Reparaturen, Probleme) - incurred (costs, repairs, problems)

Angabe - statement, specification

anhängig (Zivilverfahren) - pending

Ankaufsrecht - right of purchase, option

Annuitätendarlehen - annuity loan

Anpassung - adaption, adjustment

Anteilseigentümer - shareholder

annual mortgagor statement
A report sent to the mortgagor each year. The report shows how much was paid in taxes and interest during the year, as well as the remaining mortgage loan balance at the end of the year.

annual percentage rate (APR)
The cost of a mortgage stated as a yearly rate, including the impact of finance charges on the effective rate interest, interest, mortgage insurance, and loan origination fee / points.

annuity
An amount paid yearly or at other regular intervals.
Anwesen, Immobilie - real estate

appraisal
A defensible written analysis or opinion of the estimated value of a property prepared by a qualified appraiser.

appraised value
An opinion of a property's fair market value, based on an appraiser's knowledge, experience, and analysis of the property.

appraiser
A qualified individual who uses his or her experience and knowledge to prepare the appraisal estimate.

appreciation
An increase in the value of a property due to changes in market conditions or other causes. The opposite of depreciation.

assessed value
Der Wert eines Immoblie, der vom County oder City Tax Assessor fr Steuerzwecke festgelegt wurde.

Assumed Mortgage
Eine Hypothek, die der Kufer vom Hausverkufer bernimmt..

assessment
The process of placing a value on property for the strict purpose of taxation. May also refer to a levy against property for a special purpose, such as a sewer assessment.

assessment rolls
The public record of taxable property.

assessor
A government official who is responsible for determining the value of a property for taxation purposes.

asset
Anything of monetary value that is owned by a person. Assets include real property, personal property, and enforceable claims against others.

assignment
The transfer of a mortgage from one person to another.

assumable mortgage
A mortgage that can be transferred from a seller to a buyer; once the loan is assumed by the buyer the seller is no longer responsible for repaying it; there may be a fee and/or a credit package involved in the transfer of an assumable mortgage.

assumption
The transfer of the seller's existing mortgage to the buyer.

assumption clause
A provision in an assumable mortgage that allows a buyer to assume responsibility for the mortgage from the seller. The loan does not need to be paid in full by the original borrower upon sale or transfer of the property.

assumption fee
The fee paid to a lender resulting from the assumption of an existing mortgage.

attorney-in-fact
One who holds a power of attorney from another to execute documents on behalf of the grantor of the power.

Auflassung - conveyance of land, notarised conveyance of ownership

Auflassungsvormerkung - priority notice of conveyance, priority notice protecting a claim for transfer of title to land, prioriity notice protecting conveyance of ownership



 Copyright © 2005-2015 Flavia Westerwelle / All Rights Reserved
Content on the site is for personal use only and cannot be modified, copied, reproduced, translated, republished, uploaded, posted, transmitted or distributed in any way for non-personal use.
Please see Fine Print


Nützliche Hilfmittel:

» USA Immobilien on Facebook
» USA Immobilien auf Twitter
» US Immobilien Pinterest

» Umrechnungstabellen
» USA Immobilien-Blog
» Hypothek in USA
» Hypothek Rechner
» Währungsumrechner
» Kostenlose Informationen
» Immobilien Glossar in USA
» Abkürzungen in USA
» Verbraucherlinks in USA

Allgemeine Informationen:

» USA - Informationen
» USA - Behörden
» USA - News
» USA - Immobilien Blog


Wichtig zu Wissen !

Wussten Sie, dass in den meisten Staaten der USA:
- der Makler, der eine Immobilie gelistet hat nur die alleinigen Interessen der Verkäufer vertreten darf ?
- der Immobilienkäufer ein Anrecht auf seinen eigenen Käufer-Makler hat, der nur die Interessen des Käufers vertritt ?
- die Interessen des Käufers nicht vom Immobilienmakler vertreten werden können, wenn kein schriftlicher Vertrag zwischen dem Käufer und Käufer-Makler exisitiert ?
- wenn kein schriftlicher Vertrag zwischen dem Käufer und dem eigenen Käufer-Makler exisitiert, der Käufer-Makler weiterhin die Interessen des Immobilien-Verkäufers vertreten muss?
- der Käufer-Makler für den Käufer kostenlos ist ? ( mit wenigen Ausnahmen)
- wir sie beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie in den USA kostenlos unterstützen können ?
- wir ihnen ihre Fragen zu USA Immobilien gerne beantworten ?

Rufen sie uns an oder senden sie uns ein Email !